Calculadora de ingresos y comisiones hoteleras
Calcule lo que realmente rinden sus habitaciones y vea la factura anual de la comisión de intermediarios. Sin registro.
El cálculo cubre solo el ingreso por habitaciones. No incluye restauración, spa ni extras.
Este importe sale del hotel cada vez que vende.
- RevPAR (ingreso por habitación disponible)
- 1560 TRY/ noche
- RevPAR neto (tras comisión)
- 1392 TRY/ noche
- Ingreso anual por habitaciones
- 22.776.000 TRY
Tarifa media × ocupación. Sobre TODAS las habitaciones, no solo las vendidas.
Las mismas reservas, por un canal sin comisión. Sin huéspedes adicionales.
Los conceptos
¿Qué es el RevPAR?
El RevPAR (Revenue Per Available Room) es el ingreso medio sobre TODAS las habitaciones vendibles, no solo las vendidas. Equivale a la tarifa media por noche multiplicada por la ocupación. Subir precios a costa de la ocupación puede reducir el RevPAR; por eso la tarifa sola o la ocupación sola engañan.
¿Qué es el ADR y en qué se diferencia del RevPAR?
El ADR (Average Daily Rate) es el precio medio de las habitaciones efectivamente vendidas. El RevPAR también cuenta las vacías. Con un 50 por ciento de ocupación, el RevPAR es la mitad del ADR. El rendimiento real lo muestra el RevPAR, no el ADR.
¿Cómo se calcula la ocupación?
Se dividen las noches de habitación vendidas entre el total de noches vendibles. Un hotel de 40 habitaciones ofrece 1.200 noches en 30 días; si se vendieron 720, la ocupación es del 60 por ciento.
¿Cómo erosiona la comisión al RevPAR?
El RevPAR es una medida bruta y no ve la comisión del intermediario. Si el 60 por ciento de sus reservas llega por un canal que cobra el 18 por ciento, cerca del 11 por ciento de su ingreso se ha ido de partida. Comparar canales por RevPAR neto muestra cuál paga de verdad.
¿Cómo se aumenta la venta directa?
Tres cosas: un motor de reservas donde el huésped complete la reserva sin salir de su web, una web localizable con el nombre del propio hotel (SEO local y perfil de empresa en Google) y visibilidad donde se forma la demanda (anuncios de búsqueda). La comisión es un descuento fijo atado a las ventas; la publicidad es un coste cuyo presupuesto fija usted.
Cerrar esta brecha está en su mano
La comisión es un descuento atado a sus ventas y usted no lo controla. Una reserva que se completa en su propia web no paga comisión a intermediarios, y los datos del huésped se quedan en el hotel.
Encuentre su hotel, vea su web