Otel Gelir ve Komisyon Hesaplayıcı
Odalarınızın gerçek getirisini hesaplayın, aracı komisyonunun yıllık faturasını görün. Kayıt gerekmez.
Hesaplama, oda gelirini esas alır. Yiyecek içecek, spa ve ek satışlar dahil değildir.
Bu tutar, siz satış yaptıkça otelden çıkar.
- RevPAR (oda başına gelir)
- ₺1.560/ gece
- Net RevPAR (komisyon sonrası)
- ₺1.392/ gece
- Yıllık oda geliri
- ₺22.776.000
Ortalama fiyat × doluluk. Dolu oda değil, TÜM odalar üzerinden.
Aynı rezervasyon, komisyonsuz kanaldan. Ek misafir gerekmez.
Kavramlar
RevPAR nedir?
RevPAR (Revenue Per Available Room), otelin sattığı odalardan değil, satılabilir TÜM odalarından elde ettiği ortalama gelirdir. Ortalama gecelik fiyatın doluluk oranıyla çarpımına eşittir. Fiyatı yükseltip doluluğu düşüren bir karar RevPAR'ı azaltabilir; bu yüzden tek başına fiyat ya da tek başına doluluk yanıltıcıdır.
ADR nedir, RevPAR'dan farkı ne?
ADR (Average Daily Rate) yalnızca SATILAN odaların ortalama fiyatıdır. RevPAR ise boş odaları da hesaba katar. Doluluk yüzde 50 ise RevPAR, ADR'nin yarısıdır. Otelin gerçek performansını ADR değil RevPAR gösterir.
Doluluk oranı nasıl hesaplanır?
Satılan oda gecesi sayısı, satılabilir toplam oda gecesine bölünür. 40 odalı bir otel 30 günde 1.200 oda gecesi sunar; 720 gece satıldıysa doluluk yüzde 60'tır.
Komisyon RevPAR'ı nasıl eritir?
RevPAR brüt bir ölçüdür; aracı komisyonunu görmez. Rezervasyonlarınızın yüzde 60'ı yüzde 18 komisyonlu bir kanaldan geliyorsa gelirinizin yaklaşık yüzde 11'i daha en baştan gitmiştir. Karşılaştırmayı net RevPAR üzerinden yapmak, hangi kanalın gerçekten kazandırdığını gösterir.
Doğrudan satış payı nasıl artırılır?
Üç şey gerekir: misafirin rezervasyonu terk etmeden tamamlayabildiği kendi rezervasyon motorunuz, otelin kendi adında bulunabilir bir site (yerel SEO ve Google işletme profili) ve talebin oluştuğu yerde görünürlük (arama reklamları). Aracı komisyonu satışa bağlı sabit bir kesintidir; reklam ise bütçesini sizin belirlediğiniz bir maliyettir.
Bu kaybı sıfırlamak sizin elinizde
Komisyon, satışa bağlı bir kesintidir; kontrol edemezsiniz. Kendi siteniz üzerinden gelen rezervasyonda aracıya ödenen komisyon yoktur ve misafir verisi otelde kalır.
Otelinizi arayın, sitenizi görün